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スマイル・プランニングについて

どんな人が相談に乗ってくれるのですか?

当社には、3名のファイナンシャルプランナー(FP)が在籍しております。

① 住宅会社に勤務経験のある不動産に強いFP

② 大手金融機関で住宅ローンを担当していたFP

③ 子育て中のママさんFP の3名です。

現在は、代表である永井①が主に相談に乗っております。

無料相談はどのくらいの時間ですか?

相談の内容にもよりますが、約1時間を予定しております。

土日も相談できますか?

もちろん大丈夫です。

しかし、土日はどうしても相談が集中してしまう傾向にありますので、

事前の予約をお願いしています。

平日に相談が可能な方は、平日割引もご用意しておりますのでご検討ください。

何時まで相談できますか?

19時スタートの相談まで受付けております。

仕事帰りの相談も大丈夫ですよ。

子供を連れて行って大丈夫ですか?

はい、大丈夫です。

キッズスペースはありませんが、DVDを見るスペース等はございます。

長時間でなければ大丈夫だと思います。

家まで来てくれますか?

はい、大丈夫です。

出張での相談も可能ですが、事務所に来て頂いた方が資料が豊富にありますので、可能な限り事務所での相談をお願いしています。

車がなかったり、子供が小さいなど事情がありましたら、遠慮なく出張相談を申し付けください。

駐車場はありますか?

事務所の前に3台分の駐車場があります。

住宅購入トータルサポート

無料の住宅紹介所と、どこが違うのですか?

当社は、住宅会社等から紹介料・登録料等は頂いておりません。

依頼者であるお客様から料金をいただき、お客様に寄り添ったサポートをさせていただきます。

住宅は、人生で最大の買い物です。

全体をみれば料金以上の効果・メリットを提供できると確信しております。

夫婦で相談に行った方がいいですか?

家族にとって大切な家です。

夫婦2人で来ていただくことをおすすめしています。

住宅の購入予定は、まだ先ですが大丈夫ですか?

大丈夫です。

ライフプランニングや住宅購入の進め方など、早めの準備は大歓迎です。

頭金がなくても大丈夫ですか?

頭金を貯めてから住宅を購入するか?

住宅ローンを多めに借りて住宅を購入するか?

も含めて相談に乗らせていただきます。

住宅に関する助成や減税が色々あってよく分かりません。

当社では、お客様の状況をお聞きし、可能な助成・減税・特例についてもアドバイスさせていただきます。

住宅ローンの相談のみしたいのですが?

住宅ローンの相談だけでも大丈夫です。

3~4の金融機関に申込み、メリット・デメリットをまとめることが可能です。

しかし「予算が適正かどうか?」を含めて、ライフプランニングを実施することをおすすめしております。

「家は、買えません!」と言われそうで不安です。

基本的には、家を購入できるようアドバイスさせていただきます。

しかし、当社所属のFPが全て「今は購入しない方がいい」と判断した場合には、

当面、購入を諦めるようアドバイスさせて頂くこともあります。

住宅会社を紹介してくれますか?

紹介することも可能です。

紹介した場合でも、どこの住宅会社で建てて頂いてもかまいません。

当社では、中立的な立場からお客様にとって最適な住宅会社を一緒に考えます。

土地は紹介してくれますか?

もちろん土地を紹介することも可能です。

土地に関しても、他の不動産会社・住宅会社等から購入されてもかまいません。

他の不動産会社から買われた土地でも、ローン相談など通常どおり行なうことが可能です。

家を建てた後のサポートはありますか?

家を建てたあとも、借り換えや繰り上げ返済など

電話・メールの相談であれば無料で行います。

返済シュミレーションや銀行との交渉が伴う場合には、費用が発生します。

オーダーメイド相続対策

相続対策はいつ始めればいいですか?

当社では、子供が家を建てるときをおすすめしています。

住宅の購入では、親からの資金の贈与・二世帯住宅の建築・同居の有無など相続に関連することが多く決まってきます。

あわせて相続対策をする絶好の機会だと思います。

父が施設に入っているのですが、家族でも相談できますか?

相談は可能ですが、実際の相続対策ではお父様の意志確認が必要になります。

お父様の意見も聞きながら進めて行くことになると思います。

お父様が認知症等の場合には、相続対策をすること自体難しくなります。

提案された相続対策は、その通りにしなければいけませんか?

相続対策を数多く提案させて頂く場合もあります。

全て実行しなくても大丈夫です。

実行しやすい対策から進めて行って頂いてかまいません。

相続税がかかるかだけ知りたいのですが

相続税が掛かるかは、土地の評価など財産評価をしないと分かりません。

無料相談での判断は難しいと思います。

一般的な相続税対策のお話をすることは可能です。

家族に内緒で相続対策をすることはできますか?

大丈夫です。

しかし、相続対策をする中で子供や配偶者の印鑑等が必要になる場合もございます。

なるべく希望に添えるよう、提案させていただきます。

遺言執行者や証人をしてもらうこともできますか?

当社は、行政書士事務所も併設しております。

遺言執行者や公正証書遺言の証人も承ります。

不動産売買の相談について

周りに知られずに売却することはできますか?

大丈夫です

周りに知られずに売却活動をすることは可能ですが、多くの方に情報を知ってもらうことができないため、時間が掛かってしまうかもしれません。

気になる土地があります。地主と交渉してもらうことはできますか?

大丈夫です。

気になる土地を教えていただければ、当社で所有者を調査のうえ、地主様と直接交渉することが可能です。

非公開の物件とは、どんな物件ですか?

お客様が非公開を希望されている物件と、

相続手続きや相続対策を実施したお客様で、売却を検討していただける物件です。

不動産が亡くなった父名義になっているのですが

売却をする場合には、亡くなった父名義では売却できません。

売却の前に相続手続きをして頂くことになります。

併設の行政書士事務所で相続手続きをすることも可能です。

不動産とお金に関するお悩み解決サポート

ライフプランニングとは何ですか?

現在の資産状況とお客様のライフプラン(夢・希望)を元に将来の収支を入力し、約40年後までのお金の流れを一覧表にまとめたものです。

ライフプランニング作成に持っていく書類はありますか?

家計簿・源泉徴収票・通帳・保険証券などがあると作成がスムーズに行えます。

(必ずしも見せていただく必要はありません。)

また、昨年1年間でどれだけ貯金できたか分かると大変参考になります。

空き家の管理をしてくれますか?

当社では、空き家の管理を行なっておりません。

空き家の管理をご希望の場合には、管理会社を紹介いたします。

セカンドオピニオンをお願いした場合 、提案元(税理士・建設会社等)に知られませんか?

当社から提案元に連絡をすることはありません。

お客様から提示された内容を元に、中立的な立場からアドバイスいたします。

無理な営業はいたしません。
お気軽にご相談ください。

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