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2018.02.09お役立ち情報

2月の住宅ローン金利(静岡県西部の金融機関)

2月の住宅ローン金利

フラット35(全期間固定)

金利には団体信用生命保険負担分が含まれています。
(団体信用生命保険を付けない場合は-0.2%)

①住宅資金のうち借入が9割以下

期間 最も多い金利 前回からの比較
~20年 1.320% ↑+0.02%(H30.1)
21~35年 1.40% ↑+0.04%(H30.1)

②住宅資金のうち借入が9割以上

期間 最も多い金利 前回からの比較
~20年 1.76% ↑+0.02%(H30.1)
21~35年 1.84% ↑+0.04%(H30.1)

静岡銀行

カスタムFLEX

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 1.075% 2.475% →±0%(H29.4)
固定10年 1.75% 3.15% →+0.05%(H30.1)

静岡県労働金庫

ろうきん住宅ローン

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.75%  2.50% →±0%(H29.4)
固定10年 1.40%  2.95% →±0%(H30.1)

JAとぴあ浜松

変動固定ミックス型住宅ローン(利息キャッシュバック特約付)
*10月からの新商品

金利タイプ 適用金利 基準
変動 0.60% 2.475%

固定金利特約付住宅ローン

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
固定10年 0.85%  3.10% →±0%(H30.1)

浜松信用金庫

はましん住宅ローン 変動金利型

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.65% 2.475% →±0%(H29.4)

はましん住宅ローン 固定変動ミックス型

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
固定10年 0.85%  2.95% →±0%(H30.1)

注意事項

  • 各金融機関の代表的な金利を掲載してあります。
  • 上記金利は、申込み内容によって実際の住宅ローン金利と異なる場合があります。
  • 融資の条件や詳細は、各金融機関のホームページでご確認ください。

今月のワンポイント(いつの金利が適用される?)

フラット35の金利は半年前(H29年9月)と比べると0.1%程度

上昇しています。

 

住宅ローンの金利は、『ローンを申し込んだ時』ではなく、

『融資を実行した時』に決まることがほとんどです。

 

つまりフラット35を申し込んだのが半年前でも、

工事の進捗によって実際に融資実行されるのが今月という方は、

住宅計画を立てたときより金利が0.1%上がる、ということになります。

 

金利0.1%上がると

 

例 借入金額3,000万円 期間35年 固定金利 ボーナス返済無し

金利 1.30% 1.40%
月々返済金額 88,944円 90,392円 +1,448円UP
総返済金額 37,356,755円 37,965,012円 +608,257円UP

この差が大きいか小さいかは人によって感じ方が変わると思いますが、

半年間でも多少の金利変動はありますので、ギリギリで住宅ローンを組むよりは、

0.1%程度の余裕をみて住宅ローン計画を立てることができればいいなと思います。

 

 

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〈住宅ローン関連のお役立ち情報〉

住宅ローンの審査はここを見る~信用情報編~
住宅ローンの団体信用生命保険の選び方とポイント
住宅ローンの借り換えでメリットがでる人とは!?

 

〈その他のお役立ち情報〉

『住宅ローン金利(毎月更新)&ワンポイント』
『知っておきたい住宅購入の豆知識』
『読んで得するマネー情報』
『知って安心!相続・不動産の話』

 

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