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2018.05.11お役立ち情報

5月の住宅ローン金利(静岡県西部の金融機関)

5月の住宅ローン金利

フラット35(全期間固定)

金利には団体信用生命保険負担分が含まれています。
(団体信用生命保険を付けない場合は-0.2%)

①住宅資金のうち借入が9割以下

期間 最も多い金利 前回からの比較
~20年 1.30% →±0%(H30.4)
21~35年 1.35% →±0%(H30.4)

②住宅資金のうち借入が9割以上

期間 最も多い金利 前回からの比較
~20年 1.74% →±0%(H30.4)
21~35年 1.79% →±0%(H30.4)

静岡銀行

カスタムFLEX

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 1.075% 2.475% →±0%(H29.10)
固定10年 1.70% 3.10% →±0%(H30.4)

静岡県労働金庫

ろうきん住宅ローン

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.75%  2.50% →±0%(H29.10)
固定10年 1.40%  2.95% →±0%(H30.4)

JAとぴあ浜松

変動固定ミックス型住宅ローン(利息キャッシュバック特約付)

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.60% 2.475% →±0%(H29.10)

固定金利特約付住宅ローン

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
固定10年 0.85%  3.10% →±0%(H30.4)

浜松信用金庫

はましん住宅ローン 変動金利型

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.65% 2.475% →±0%(H29.10)

はましん住宅ローン 固定変動ミックス型

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
固定10年 0.85%  2.95% →±0%(H30.4)

注意事項

  • 各金融機関の代表的な金利を掲載してあります。
  • 上記金利は、申込み内容によって実際の住宅ローン金利と異なる場合があります。
  • 融資の条件や詳細は、各金融機関のホームページでご確認ください。

 

今月のワンポイント

変動金利はいつ見直しがされているかご存知でしょうか。

実は先月4月に、ほぼ全ての金融機関で変動金利の見直しが行われています。

「え!うちも住宅ローンは変動金利だけどそんなの聞いてない!」

と驚くかもしれませんが、それもそのはず。

お客様の手元に返済予定表(半年間の適用金利と返済金額やローン残高が載っている)が届くのは5月だからです。

変動金利見直しの流れをまとめると、

通常、変動金利の住宅ローンは

4月
10月
金利の見直し
5月下旬
11月下旬
返済予定表が郵送
7月
1月
見直し後の金利による返済が開始
(金利の適用は前月の返済日翌日から)

 

という流れになっています。

ここ数年、

変動金利の店頭表示金利(金融機関によって呼び方は違います)はほとんど変動していません。

そのため手元に届く返済予定表の金利もずっと変わらないままになっており、

「最近住宅ローンの超低金利が話題になっているけれど、
自分の住宅ローンの金利は変わっていないから、関係ないわ」と思ってしまう方がいますが、

それは違います。

実際に住宅ローンの実行金利はどんどん下がっているので、

借り換えなどによって、メリットを受けられる方は実際には多いんです。

 

「興味はあるけど、借り換えって何をするの?」
「自分は借り換えするメリットがあるのかな?」

と思った方は、是非こちらのお役立ち情報もご覧ください。
住宅ローンの借り換えや金利見直し方法について紹介しています。

↓↓↓

住宅ローンの借り換えでメリットがでる人とは!?

 

スマイル・プランニングでは

スマイル・プランニングでは、

住宅ローンの借り換えの相談にも応じています。

現在の住宅ローンの資料(返済計画表など)をお持ち頂ければ

その場でメリットがあるか診断することも可能です。

お気軽に相談ください

 

 

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〈住宅ローン関連のお役立ち情報〉

住宅ローンの審査はここを見る~信用情報編~
住宅ローンの団体信用生命保険の選び方とポイント
住宅ローンの借り換えでメリットがでる人とは!?

 

〈その他のお役立ち情報〉

『住宅ローン金利(毎月更新)&ワンポイント』
『知っておきたい住宅購入の豆知識』
『読んで得するマネー情報』
『知って安心!相続・不動産の話』

 

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