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2018.07.07お役立ち情報

7月の住宅ローン金利(静岡県西部の金融機関)

7月の住宅ローン金利

フラット35(全期間固定)

金利には団体信用生命保険負担分が含まれています。
(団体信用生命保険を付けない場合は-0.2%)

①住宅資金のうち借入が9割以下

期間 最も多い金利 前回からの比較
~20年 1.29% ↓-0.02%(H30.6)
21~35年 1.34% ↓-0.03%(H30.6)

②住宅資金のうち借入が9割以上

期間 最も多い金利 前回からの比較
~20年 1.73% ↓-0.02%(H30.6)
21~35年 1.78% ↓-0.03%(H30.6)

静岡銀行

カスタムFLEX

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 1.075% 2.475% →±0%(H30.6)
固定10年 1.75% 3.15% →±0%(H30.6)

静岡県労働金庫

ろうきん住宅ローン

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.75%  2.50% →±0%(H30.6)
固定10年 1.15%  2.95% →-0.25%(H30.6)

JAとぴあ浜松

変動固定ミックス型住宅ローン(利息キャッシュバック特約付)

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.60% 2.475% →±0%(H30.6)

固定金利特約付住宅ローン

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
固定10年 0.85%  3.10% →±0%(H30.6)

浜松信用金庫

はましん住宅ローン 変動金利型

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.65% 2.475% →±0%(H30.6)

はましん住宅ローン 固定変動ミックス型

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
固定10年 0.85%  2.95% →±0%(H30.6)

注意事項

  • 各金融機関の代表的な金利を掲載してあります。
  • 上記金利は、申込み内容によって実際の住宅ローン金利と異なる場合があります。
  • 融資の条件や詳細は、各金融機関のホームページでご確認ください。

 

今月のワンポイント

住宅ローンで変動金利を選ぶ人が、過去最高の56%!

 

住宅金融支援機構による

【2017年度第2回民間住宅ローン利用者の実態調査】

が6月5日に公表されました。

 

7月3日の日本経済新聞の記事でも紹介されていて、

『住宅ローンを変動金利で借りる人が急速に増えている』

56.5%の人が変動金利を選択し、

昨年同期に比べて9%増加して過去最高になったと紹介されています。

 

記事では、最高になった理由として

・超低金利が長期化する

・固定金利型での銀行間の競争が一服した

・変動金利型で借り換えをする人が増えた

この3つが理由に上がっていました。

 

この変動金利型の56.5%には、

3・5・10年固定期間特約付住宅ローンは、含まれていません。

これらを含めると86.6%の人が将来返済額が変わる可能性のある

住宅ローンを組んでいることになります。

 

しかし、

 

同調査では、変動金利に対するリスクを、

『理解しているか不安』又は『よく理解していない』

と回答した人が4~5割にも達しています。(大丈夫か)

 

それと、

 

この調査結果でもう一つ注目したいのが融資率です。

物件価格に対して90%超を金融機関から借りている人が76.5%で、

ほぼフルローンで住宅購入をしていることになります。

 

今回の調査結果を割合の多いものでまとめると

だれに 住宅会社や営業マンに勧めれて  47.2%
どれくらい ほぼ物件価格の全額を  76.5%
どれを 変動金利の住宅ローンで借りている  56.5%

FPの私としては、少し危うさを感じてしまいます。

調査結果では、FPや住宅ローンアドバイザーへ相談は

約5%ほどでした。(もっと頑張らねば)

 

変動金利か?固定金利か?は

住宅ローンを組む方の

・年収 ・資産状況 ・年齢 ・家族構成

などによって、おすすめも変わってきます。

 

変動金利を選択する場合には、

金利が上昇しても『将来なんとか対応ができる』

借入額や返済額にしておくことが大切です。

 

当社でも、お客様にあった借入額・返済額を

第三者の立場から中立的に診断しております。

 

変動金利か?固定金利か?は、

『後悔しないための住宅購入の無料メールセミナー』

でも書いていますので読んでみてください。

 

 

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〈住宅ローン関連のお役立ち情報〉

住宅ローンの審査はここを見る~信用情報編~
住宅ローンの団体信用生命保険の選び方とポイント
住宅ローンの借り換えでメリットがでる人とは!?

 

〈その他のお役立ち情報〉

『住宅ローン金利(毎月更新)&ワンポイント』
『知っておきたい住宅購入の豆知識』
『読んで得するマネー情報』
『知って安心!相続・不動産の話』

 

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