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2018.09.07お役立ち情報

9月の住宅ローン金利(静岡県西部の金融機関)

9月の住宅ローン金利

フラット35(全期間固定)

金利には団体信用生命保険負担分が含まれています。
(団体信用生命保険を付けない場合は-0.2%)

①住宅資金のうち借入が9割以下

期間 最も多い金利 前回からの比較
~20年 1.31% ↑+0.02%(H30.8)
21~35年 1.39% ↑+0.05%(H30.8)

②住宅資金のうち借入が9割以上

期間 最も多い金利 前回からの比較
~20年 1.75% ↑+0.02%(H30.8)
21~35年 1.83% ↑+0.05%(H30.8)

静岡銀行

カスタムFLEX

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 1.075% 2.475% →±0%(H30.8)
固定10年 1.80% 3.20% ↑+0.1%(H30.8)

静岡県労働金庫

ろうきん住宅ローン

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.75%  2.50% →±0%(H30.8)
固定10年 1.15%  2.95% →±0%(H30.8)

JAとぴあ浜松

変動固定ミックス型住宅ローン(利息キャッシュバック特約付)

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.60% 2.475% →±0%(H30.8)

固定金利特約付住宅ローン

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
固定10年 0.85%  3.10% →±0%(H30.8)

浜松信用金庫

はましん住宅ローン 変動金利型

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
変動 0.65% 2.475% →±0%(H30.8)

はましん住宅ローン 固定変動ミックス型

金利タイプ 適用金利 基準 前回からの比較
固定10年 0.85%  2.95% →±0%(H30.8)

注意事項

  • 各金融機関の代表的な金利を掲載してあります。
  • 上記金利は、申込み内容によって実際の住宅ローン金利と異なる場合があります。
  • 融資の条件や詳細は、各金融機関のホームページでご確認ください。

 

今月のワンポイント

長期固定の住宅ローン金利が上昇!?

先日の金融政策決定会合の影響もあってか

今月は、フラット35の金利が0.05%ほど上昇しました。

 

住宅ローンをフラット35で

借入金額 3,000万円  期間 35年 で借りた場合

 

今回の上昇で返済総額が37,599,095円 から 37,903,704円

総額で約30万円の増加になります。

少ない額ではないですが、35年で30万円なので1年で1万円以下ですね。

 

この金利上昇の流れが今後も続くかは、

来月以降の金利をチェックしなければいけませんが

長期固定の金利が上がってきたからといって

単純に『変動金利の方がお得』と思わない方がいいと思います。

 

当然、今後変動金利が上昇していく可能性もあります。

 

そして本来、フラット35や10年固定の住宅ローン金利は、

10年物の国債などを基に、市場が決めていくものです。

 

しかし、アベノミクス以降

日本銀行が国債を買い入れるなど

長期の金利を低く抑え込んでいるのが実情です。

 

いわば今まで(今でも)フラット35などの長期金利が、

通常よりかなり低く抑えられているとも考えられます。

 

金利の上下に一喜一憂するのではなく

自分が望んている将来のライフプランをもとに

自分にあった住宅ローンを組んでもらいたいと思います。

 

 

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〈住宅ローン関連のお役立ち情報〉

住宅ローンの審査はここを見る~信用情報編~
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