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2017.10.27お役立ち情報

住宅の購入は、消費税の増税前がお得?

消費税増税における住宅購入のタイミング

悩む女性

先日の総選挙で自公政権が大勝し

『消費税の増税』がほぼ決定しました。

 

このまま経済状況に、大きな落ち込みがなければ

2019年10月から消費税が10%に増税されます。

 

3,000万の建物を購入した場合

消費税が240万から300万に増えます(60万増税)

 

60万のために無理をする必要はありませんが、

無駄なお金は払いたくないですよね。

 

住宅購入での消費税は

『注文住宅を建てる』のと

『建売住宅やマンションを購入する』

のでは適用が少し違います。

注文住宅を建てる場合

注文住宅を建てる場合で消費税の8%が適用されるには、

・2019年3月末までに工事請負契約をする

・2019年9月末までに完成、引渡しを受ける

が条件になります。

 

2019年3月末までに契約していれば、

引渡しが10月以降になっても8%が適用されます。

 

建売住宅やマンションを購入する場合

こちらはシンプルで、

2019年9月末までに購入すれば8%です。

 

 

消費税増税までの残り期間は

注文住宅の契約までは、残り約1年半

建売住宅購入までは、約2年になります。

 

長いようで短い期間ですよね。

 

こんな人はお早めに!

通常、契約まで時間がかかる

・土地から探している人

・工務店や設計事務所で住宅を考えている人

は、そろそろ検討を始めてもいいと思います。

 

工務店や設計事務所は、

ハウスメーカーのように標準仕様や標準単価がないため

見積りや契約まで時間がかかる傾向にあります。

 

自分にあった会社と、納得の契約をしたいなら

そろそろ情報収集は始めておきましょう。

 

住宅購入では、消費税の増税後にメリットも

消費税が10%に上がった2019年10月以降は

・すまい給付金

・住宅資金の贈与

などの増額が予定されています。

 

特に住宅資金の贈与は、

2019年4月1日から2020年3月31までは、

省エネ等住宅では、3,000万(総額3,110万)まで

非課税で贈与ができます。

 

この制度は、相続税対策としても効果が大きいです。

 

どちらが有利か?

両親も含めた家族で話し合い、方向性を決めるのには、

いまがいい時期かもしれません。

 

 

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