不動産売買の相談 不動産売買の相談

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こんなお悩みはありませんか?こんなお悩みはありませんか?

不動産に関するあなたのお悩み・不安を
解消します!

住宅ローンの返済が苦しい 相続した空き家の管理が大変 子供も独立したので小さい家に住み替えたい。 なかなかいい土地と巡り会えない住宅ローンの返済が苦しい 相続した空き家の管理が大変 子供も独立したので小さい家に住み替えたい。 なかなかいい土地と巡り会えない

不動産を所有する方へ不動産を所有する方へ

不動産の売却をお考えの方には、
それぞれの事情があると思います。
スマイル・プランニングは、
単に不動産の売買をするのではなく、
お客様の抱えている本質的な
悩みの解決に
フォーカスを当てて仕事に
取り組んでまいります。
ライフプランの見直しや賃貸することで、
売却しなくても問題が解決するかも
しれません。
売却する場合にも、
税金が安くなる控除など、
お客様に有利な提案をさせて頂きます。

不動産の購入をお考えの方へ不動産の購入をお考えの方へ

スマイル・プランニングは、
安心して不動産を購入して頂けるよう
資金計画・税金の軽減・境界の問題など、
丁寧に説明いたします。
当社は、相続手続き等を通じて
多くの地主様と接点があります。
普段チラシなどでは見ない土地に
出会えるかもしれません。

不動産売買の相談事例不動産売買の相談事例

管理が大変な土地を整理したい
代々受け継いた土地が複数ありました。
このまま管理していくのも大変なので、整理したいと考えましたが、良い土地ばかり売るのではなく全体を見て売却候補地を提案してくれました。
住宅ローンが苦しい、売却してもローンが
完済できないかも?
家計の見直し等を実施してもやむなく売却。
借入先の金融機関・買主などとの話をまとめ、生活をなるべく維持したまま住み替えることができました。
相続した空き家の管理が大変
売却か賃貸、そのまま所有か色々と検討した結果、お得な更地での売却をアドバイスされました。税金も安く済み大変助かりました。
なかなかいい土地に巡りあえない
長年、希望の小学校学区で土地を探してきましたが、どこも同じ情報で良い土地が見つかりませんでした。地主様と直接話しをしてもらい良い土地に巡り会えました。

お客様それぞれに合った解決方法の提案をさせて頂きます。

もっと不動産売買の
相談事例を見る

業務の進め方業務の進め方

不動産「売却」をご希望の場合

無料相談の申込み

まずは電話もしくは問い合わせフォームから無料相談をお申込みください。
業務の内容や当社との相性を確認して頂き、納得いただければ業務スタートです。

ヒアリング

不動産のお悩みから、現状・相場までじっくりお話をお伺いします。

問題解決の検討・提案

お客様の希望を出来るだけ応えられるよう提案いたします。

価格査定

物件の所在・面積・築年数・ニーズ等を把握し、不動産の価格を査定いたします。

媒介契約

媒介契約にて、当社に不動産売却の依頼をして頂きます。

売却活動

売主様の要望をお聞きしたうえで、ホームページなど多くの媒体を使い迅速に売却活動を行います。

ご契約

条件・価格等が合いましたら契約です。
売主様・買主様・当社が一堂に会して契約書に署名・押印し、手付金を受領して頂きます。

決済・引き渡し

残金の決済と物件の引渡しを行います。

不動産「購入」をご希望の場合

無料相談の申込み

まずは電話もしくは問い合わせフォームから無料相談をお申込みください。
業務の内容や当社との相性を確認して頂き、納得いただければ業務スタートです。

ヒアリング

物件の希望・予算などをじっくりとお伺いします。

予算の確認

ファイナンシャルプランナーが、ライフプランニングなどを行い適正な予算を確認していきます。

物件・土地探し

希望と予算にあった物件をお探しいたします。

融資の検討・申込み

融資が必要な場合には、条件・金利など有利な条件になるよう比較検討させて頂きます。

ご契約

希望の物件と価格が折り合えば、重要事項説明をしたのち契約になります。
売主様・買主様・当社が一堂に会して契約書に署名・押印し、手付金の支払いをお願いします。

諸手続き

農地転用・都市計画法の手続きが必要な場合には、ここで行います。当社では、行政書士事務所を併設しております。農地転用等の諸手続きもワンストップで対応可能です。

決済・引き渡し

残金の決済と物件の引渡しを行います。

料金料金

不動産仲介手数料 物件価格の3% +6万円〜(税抜)

(物件価格が400万円以上の場合)

初回相談無料
業務内容や簡単な相談は
無料で行っております。
どんなことでも構いません、
気になる点や不安な点からお聞かせください。
秘密は厳守いたします。

オーダーメイド相続対策で得られるメリットオーダーメイド相続対策で得られるメリット

  • 1. 不動産のお困りごとの解決を第1に考えます。
  • 2. お客様の目的にあった売買方法を提案します。
  • 3. 公開されていない物件が豊富です。

無理な営業はいたしません。
お気軽にご相談ください。

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